In caso di rifacimento della terrazza, il condominio
come può essere coinvolto nella spesa, non essendone comproprietario?
Il caso
Il condominio è titolare solo di diritto di passo
(dalla strada al portone) su una terrazza di cui i costruttori si sono
riservati la proprietà per venderne porzioni come posti auto all'aperto. In
caso di rifacimento della terrazza, il
condominio come può essere coinvolto nella spesa, non essendone
comproprietario?
La soluzione
Il terzo comma dell’art. 1069 c.c. stabilisce che le
spese necessarie per la conservazione della servitù vanno ripartite, tra
proprietario del fondo dominante e proprietario del fondo servente, in
proporzione ai rispettivi vantaggi; vantaggi che, se le parti non si
accordano, possono essere quantificati
da un tecnico scelto da entrambe favorevolmente conosciuto.
(Da avvocati.it del 5.11.2013)