Cons.
di Stato, sez. V, 13.9.2013, n. 4531
Lotto edificabile definizioneIl lotto edificabile è
uno spazio fisico che prescinde dal profilo dominicale -ben può, cioè, il lotto edificabile essere
formato da appezzamenti di terreno appartenenti a diversi proprietari e perfino
tra loro non contigui -, individuandosi esclusivamente sulla base degli indici
edificatori previsti dalla normativa urbanistica.
Solo con il rilascio della concessione edilizia il
lotto edificabile viene ad essere concretamente delimitato, con definizione
delle potenzialità edificatorie di un fondo, unitariamente considerato, e
determinazione della cubatura ivi assentibile in relazione ai limiti imposti
dalla normativa urbanistica.
Un'area edificabile, già interamente considerata in
occasione del rilascio di una concessione edilizia, agli effetti della
volumetria realizzabile, non può più essere tenuta in considerazione come area
libera, neppure parzialmente, ai fini del rilascio della seconda concessione
nella perdurante esistenza del primo edificio, irrilevanti appalesandosi le vicende
inerenti alla proprietà dei terreni.
(Da miolegale.it)